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SETOR NOROESTE: Problemas em prédios de luxo levam moradores do bairro nobre à Justiça

Dois edifícios apresentam rachaduras, desnivelamento, afundamento das pastilhas e infiltrações. Empresa diz que está fazendo os reparos

Moradores de dois prédios do Setor Noroeste, um dos metros quadrados mais caros da capital federal, estão às voltas com problemas como infiltração, rachaduras e queda de pastilhas na fachada.

Cansados de esperar pela correção das falhas, os moradores acionaram a Justiça.

De acordo com o advogado que atua nos dois casos, Vinícius Nóbrega Costa, pelo menos 78 famílias entraram com ações, após dois anos de negociação com a construtora. “Não restou outra alternativa que não fosse a busca pelo Judiciário”, afirmou. Os apartamentos nesses edifícios são de alto padrão e custam entre R$ 700 mil e R$ 1,1 milhão.


Os problemas podem ser vistos logo do lado de fora dos prédios. De acordo com o advogado, em março deste ano, as pastilhas da fachada do edifício Bossa Nova caíram. No Atrium D’Or, há risco de queda do parapeito que protege a piscina. Além disso, os dois condomínios têm infiltração.

Morador do Bossa Nova, o jornalista e advogado Davi Souza de Oliveira, 50 anos, disse que, desde dezembro de 2016, o apartamento dele, que fica no sexto andar (último do prédio), embaixo da cobertura com piscina, apresentava vazamentos.


“Só foi consertado depois que acionei a Justiça. Além disso, quando fui morar lá, descobri que a hidromassagem na área comum da cobertura faz um barulho horrível no meu apartamento, porque foi instalada sem isolamento acústico”, afirmou. “Tenho vários vizinhos com o mesmo problema. Alguns têm inclusive rachaduras em casa”, acrescentou.


Para a empresária Maria do Carmo Costa Gonzaga, 52, a principal falha do edifício está no acabamento. Há alguns meses, um cano entupido tirou o sossego da moradora, que também precisou acionar a Justiça para solucionar a questão. “Comprar um apartamento de uma construtora de outro estado não foi uma boa ideia. Acredito que as empresas de Brasília podem dar mais retorno em relação a tudo”, disse.


O síndico do prédio, Thiago Oliveira Hoerlle, 33, destacou que, desde que o Bossa Nova foi entregue, em 2014, os moradores de todos os andares — seis, no total — se queixam de problemas com a estrutura. “São rachaduras na fachada, desnivelamento, afundamento das pastilhas e infiltrações”, enumerou.

A reportagem procurou o síndico do Atrium D’Or, mas, segundo ele, há um acordo com os moradores para não comentar o caso.


O outro lado
Em nota, a João Fortes Engenharia, incorporadora e construtora responsável pelos empreendimentos Bossa Nova e Atrium D’Or, disse que mantém uma relação próxima com seus clientes, atendendo às solicitações previstas em contrato e mantendo um canal de comunicação ativo e transparente.

A empresa afirmou que está cumprindo rigorosamente o que consta da decisão judicial (Antecipação de Tutela), realizando os reparos necessários na fachada do condomínio Bossa Nova. A João Fortes ressaltou, ainda, que o serviço de impermeabilização das duas rampas de acesso à garagem do condomínio foi concluído, restando apenas o reparo do vazamento de uma das juntas de dilatação, que será realizado nas próximas semanas.

Já em relação ao guarda-corpo da piscina do Atrium D’Or, a empresa reiterou o que já foi informado ao condomínio: o equipamento encontra-se fixo e seguro. “A empresa responsável pela instalação irá emitir um parecer atestando que o guarda-corpo foi colocado conforme a legislação vigente”.


Reclamações constantes
O Instituto de Defesa do Consumidor (Procon) do Distrito Federal, registrou, de janeiro até maio deste ano (último período analisado), 216 queixas contra construtoras e incorporadoras. No ano passado, foram 409 casos dessa natureza.

O Procon orienta que o consumidor esteja sempre atento a todos os termos do contrato. O órgão recomenda ainda que o comprador pesquise sobre a empresa antes de adquirir qualquer imóvel, verificando sua reputação no mercado e visitando outras construções da empresa.


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Fonte: *Por:Raiane Wentz/Metropole/Clipping

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